Tìm hiểu về mua nhà Pre-construction

Copy lại thông tin đọc được đây đó. Nhiều thông tin từ trang facebook này.

Mua nhà Pre-construction là mua nhà đang xây, hoặc chưa bắt đầu xây nhưng builder đã có kế hoạch, giấy phép cần thiết và được phép đăng bán.

Ưu điểm

  • Nhà mới 100%
  • Không cần đưa hết downpayment ngay từ đầu. Mình chưa tìm được tool nào dự tính hết số tiền cần có để trả pre-con. Khi nào có nhiều thông tin hơn sẽ bổ sung.
  • Có thể customize nhà, ví dụ sơn màu gì, sàn như thế nào, v.v..
  • Nếu mua lúc builder mới đăng bán (VIP access) thì giá sẽ rẻ hơn là khi đưa ra “đại trà”. Nhiều bạn mua khi có VIP access và bán lại cho người khác, gọi là Assignment.
  • Mua với builder thì không có trả giá, vì giá đưa ra cho tất cả mọi người, nhưng có thể deal để được upgrade, làm thêm cái này cái kia.
  • Một số builder làm việc với realtor, một số không làm với realtor mà mua bán trực tiếp với khách hàng.

Khuyết điểm

  • Không thấy website nào liệt kê tất cả các Pre-constrution theo bản đồ, giá cả v.v. như kiểu nhà re-sale.
  • Từng builder có website riêng của họ. Người mua muốn biết thông tin thì hoặc là đăng ký trên website của họ để nhận email, hoặc lên tiếng với realtor. Nhưng với những builder không làm với realtor thì cũng không biết tìm hiểu thế nào.
  • Website này có liệt kê nhiều project ở Ontario nhưng không biết phải toàn bộ không: https://www.buzzbuzzhome.com/ca/place/
  • Khó “biết” được hàng xóm, hay khu xóm bạn sẽ ở gồm những ai, vì lúc bạn mua chưa ai dọn vào.
  • Cần tìm hiểu uy tín của builder

(sẽ bổ sung từ từ)

One thought on “Tìm hiểu về mua nhà Pre-construction

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s